×

Ayudanos a seguir creciendo


Bienvenido, Invitado
Tienes que registrarte para poder participar en nuestro foro.

Nombre de usuario
  

Contraseña
  





Buscar en los foros

(Búsqueda avanzada)

Estadísticas del foro
» Miembros: 593
» Último miembro: admissionbangalore
» Temas del foro: 19,724
» Mensajes del foro: 23,136

Estadísticas totales

Usuarios en línea
Actualmente hay 80 usuarios en línea.
» 2 miembro(s) | 78 invitado(s)
Kamorkassr, RobertMype

Últimos temas
full legnth porn movie rs...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Kamorkassr
Hace 52 minutos
» Respuestas: 2,995
» Vistas: 143,070
рн банк калькулятор авток...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: admissionbangalore
07-25-2017, 06:18 AM
» Respuestas: 1
» Vistas: 126
ипотека для строительства...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-24-2017, 03:07 AM
» Respuestas: 0
» Vistas: 66
быстрый займ кредит в изо...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-22-2017, 03:10 PM
» Respuestas: 0
» Vistas: 30
кубань кредит тихорецк те...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-21-2017, 10:38 PM
» Respuestas: 0
» Vistas: 41
ипотека сбербанк краснояр...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-21-2017, 06:52 PM
» Respuestas: 0
» Vistas: 34
взять кредит в мусульманс...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-21-2017, 05:58 PM
» Respuestas: 0
» Vistas: 40
программа ипотека от рекс...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-21-2017, 04:39 PM
» Respuestas: 0
» Vistas: 40
рефинансировать кредит в ...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-21-2017, 11:09 AM
» Respuestas: 0
» Vistas: 36
где взять кредит под мат ...
Foro: Consultas generales
Último mensaje por: Davidjeday
07-21-2017, 10:24 AM
» Respuestas: 0
» Vistas: 31

 
  ипотека для строительства дома в сельской местности
Enviado por: Davidjeday - 07-24-2017, 03:07 AM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и второе – очень трудно, так как существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
Можно ли взять ипотеку без начального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе потому, что это резко понижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отрешается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры». Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков 1-ый взносЖелая оперативно возвратить собственные средства, банк выставляет на торги такую квартиру с неким дисконтом. Покрыть всю задолженность получится, лишь ежели часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Не считая того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества средств. Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости Рф и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика. Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных ранцев банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без начального взноса, означает, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в неприятном случае он накопил бы средства на начальный взнос). Причин тому быть может две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы слишком малы. Обе ситуации очень нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без начального взноса в 2017 году фактически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в данной для нас роли или отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен любым банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Чем можно заменить начальный взнос Для выплаты части цены квартиры не непременно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса: предоставление доп залога, внедрение материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без начального взноса, ежели у вас уже есть недвижимость? До боли просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, иной (ломбардный) – для оплаты начального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У такой схемы есть значимый плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высочайшей надежности. Ведь традиционно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет способности заемщика на первичном рынке. Банки чрезвычайно нередко выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» исключительно в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит. Другими словами, приобрести небольшую и дешевенькую квартиру под залог большой и дорогой – полностью вероятный вариант. Минусов у таковых кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилище, и залоговое, процентная перегрузка на все 100% цены приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются начальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особое начисление денег на счет семьи при рождении двух детей. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают потратить их на ограниченное количество целей. Один из вероятных вариантов – погашение ипотечного кредита либо начального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопросец, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему будет нужно получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы: доказательство заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении средств. Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда будет нужно получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору. Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таковых критериях, различные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки. Данная схема подразумевает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его употребляют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя издержки по ипотеке, необходимо учесть расходы на сервис второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор разных методов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали мастера ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».

Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Получить займ на 100000 рублей
Топ банков по кредитным картам
Займы под залог бытовой техники в хабаровске
Какие банки исправляют кредитную историю
Рассчитать ежемесячный платеж по кредитной карте сбербанка

Деньги под материнский капитал челябинск
Микрозаймы в улан удэ онлайн заявка
Кредит онлайн на карту сбербанка с плохой кредитной историей
Калькулятор ипотека рассчитать 2015
Кредит на покупку квартиры в рб

Займы срочно без отказов в новосибирске
Живые деньги займы пенза
Московский кредитный банк в московской области
Заем на дом в лобне
Страхование потребительского кредита в сбербанке

Банки якутска выдающие кредит
Срок давности по поручительству по кредиту
Сбербанк ипотека для пенсионеров в 2016 году
Экспресс кредит новороссийск
Новая лада в кредит без первоначального взноса

Imprimir

  рн банк калькулятор автокредита
Enviado por: Davidjeday - 07-22-2017, 03:43 PM - Foro: Consultas generales - Respuestas (1)

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – чрезвычайно тяжело, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
Можно ли взять ипотеку без начального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе поэтому, что это резко понижает их опасности. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отрешается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры». Первоначальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно вернуть собственные средства, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, лишь ежели часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сходу, а сума кредита вначале была меньше цены приобретаемого объекта. Не считая того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества средств. Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости Рф и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилье, актуальность начального взноса для банков сейчас очень велика. Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных ранцев банков. К клиентам сейчас относятся с большей настороженностью. Ежели потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в неприятном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Обстоятельств тому может быть две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы слишком малы. Обе ситуации очень нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без начального взноса в 2017 году фактически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в данной для нас роли или отложить получение кредита. Даже если таковой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Чем можно заменить начальный взнос Для выплаты части стоимости квартиры не непременно иметь «живые деньги». Существует минимум два метода того, как получить ипотеку без первоначального взноса: предоставление дополнительного залога, внедрение материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? До боли просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, иной (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У таковой схемы есть значимый плюс. Ломбардный кредит возможно окажется дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь традиционно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Ежели залоговое имущество стоит недешево и нет необходимости в качестве предмета залога использовать к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет способности заемщика на первичном рынке. Банки чрезвычайно часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, купить небольшую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне вероятный вариант. Минусов у таких кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилище, и залоговое, процентная перегрузка на все 100% цены приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются начальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особенное начисление денег на счет семьи при рождении 2-ух детей. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают издержать их на ограниченное количество целей. Один из вероятных вариантов – погашение ипотечного кредита или первоначального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захотит использовать материнский капитал, то ему будет нужно получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы: доказательство заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении средств. Копия сертификата передается в банк. Опосля подписания ипотечного контракта и контракта на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет средства банку-кредитору. Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, может быть ли получение займа на таковых условиях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки. Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты начального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя издержки по ипотеке, необходимо учесть расходы на сервис второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор различных методов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали профессионалы ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».

Методы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Микрозаймы на карту сбербанка срочно без отказа
Займу денег киров
Хоум кредит энд финанс банк личный кабинет
Втб 24 кредиты наличными процентная ставка
Банк клиент райффайзен эльбрус вход

Деньги в долг от частных лиц волгодонск
Деньги под залог земли в омске
Ренессанс кредит личный кабинет вход онлайн регистрация
Деньги в займ под птс автомобиля
Мигкредит повторный займ

Где взять 50000 рублей срочно на карту
Заявление на займ в организации
Какие документы нужны для кредита в райффайзенбанке
Кредит вологда онлайн заявка
Кредитная карта виза платинум сбербанк

Займ регионы без залога москва
Деньги мигом набережные челны официальный сайт
Банки партнеры хоум кредит банка список
Быстрый денежный перевод золотая корона москва
Предварительное одобрение кредита что это

Imprimir

  быстрый займ кредит в изобильном
Enviado por: Davidjeday - 07-22-2017, 03:10 PM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует очень суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись своей квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе потому, что это резко снижает их опасности. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры». Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно возвратить собственные средства, банк выставляет на торги такую квартиру с неким дисконтом. Покрыть всю задолженность получится, только ежели часть цены квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества средств. Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости Рф и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность первоначального взноса для банков сейчас чрезвычайно велика. Денежные потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если возможный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, означает, не имеет способности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на начальный взнос). Обстоятельств тому может быть две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы очень малы. Обе ситуации очень нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется находить актив, который выступил бы в данной роли либо отложить получение кредита. Даже если таковой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Чем можно поменять начальный взнос Для выплаты части цены квартиры не непременно иметь «живые деньги». Существует минимум два метода того, как получить ипотеку без начального взноса: предоставление дополнительного залога, внедрение материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, ежели у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты начального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У таковой схемы есть значимый плюс. Ломбардный кредит возможно окажется дешевле, чем ипотечный. Причина в его высочайшей надежности. Ведь традиционно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Ежели залоговое имущество стоит недешево и нет необходимости в качестве предмета залога использовать к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке. Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в неприятном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, купить маленькую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне возможный вариант. Минусов у таковых кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа может быть принята не неважно какая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое, процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются начальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особенное начисление денежных средств на счет семьи при рождении 2-ух деток. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств позволяют издержать их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита либо начального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопросец, как взять ипотеку без первоначального взноса, захотит употреблять материнский капитал, то ему потребуется получить соответственный сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы: подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении денег. Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда будет нужно получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору. Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, может быть ли получение займа на таковых критериях, различные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, случается так, что внедрение материнского капитала вызывает увеличение процентной ставки. Данная схема подразумевает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его употребляют для уплаты начального взноса). При поступлении средств 2-ой кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, нужно учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор разных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали профессионалы ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Деньги на 2 месяца онлайн
Сколько поступают деньги на кредитную карту сбербанка
Кредиты под маленький процент
Хоум кредит сроки зачисления
Подать заявку на кредитную карту русский стандарт

Куплю телефон в кредит в краснодаре
Получить кредит с плохой историей в самаре
Заплатить кредит втб 24 через интернет
Займ срочно наличными 15000
Кредит наличными волгодонска без справок и поручителей

Тинькофф как увеличить кредитный лимит по карте
Кредит сразу без отказа
Как вернуть страховку по кредиту отп банк
Как взять кредит в европейском банке
Получить быстро займ на банковскую карту онлайн

Взять взаймы у частного лица москва
Деньги в долг пермь с 18 лет
Курс доллара официальный курс доллара цб рф на сегодня и завтра
Экспресс займы онлайн с плохой кредитной историей
Займы под материнский капитал иркутск

Imprimir

  кубань кредит тихорецк телефон
Enviado por: Davidjeday - 07-21-2017, 10:38 PM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – очень тяжело, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Ежели заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры». Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно возвратить собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, только если часть цены квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита вначале была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества средств. Беря во внимание сравнимо низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность начального взноса для банков сейчас чрезвычайно велика. Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных ранцев банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Ежели возможный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет способности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на начальный взнос). Причин тому быть может две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы очень малы. Обе ситуации крайне нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в данной нам роли либо отложить получение кредита. Даже ежели такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Чем можно заменить начальный взнос Для выплаты части цены квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса: предоставление доп залога, использование материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты начального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У такой схемы есть значимый плюс. Ломбардный кредит возможно окажется дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет способности заемщика на первичном рынке. Банки очень нередко выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» исключительно в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в неприятном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, купить небольшую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – полностью вероятный вариант. Минусов у таких кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не неважно какая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое, процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются начальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особенное начисление денег на счет семьи при рождении 2-ух деток. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита или начального взноса, сопряженного с ним. Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет применять материнский капитал, то ему будет нужно получить соответственный сертификат в Пенсионном фонде. Для этого нужны такие документы: подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении средств. Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и контракта на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда будет нужно получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет средства банку-кредитору. Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких условиях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, случается так, что внедрение материнского капитала вызывает повышение процентной ставки. Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его употребляют для уплаты первоначального взноса). При поступлении средств второй кредит погашается. Планируя издержки по ипотеке, необходимо учитывать расходы на сервис второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор разных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали мастера ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Хоум кредит тамбов вклады
Кредит европа банк филиалы
Отправить заявку на автокредит во все банки
Материнский капитал на дом с участком
Займ новокузнецк на киви

Займ деньги алтайский край
Кредит с минимальным процентом годовых
Удобные деньги заявка
Деньги в займы в гуково
Ипотека без взноса саратов

Быстрые наличные бобруйск
Взять кредит с плохой кредитной историей пермь
Мфо займы на карту круглосуточно
Кнопочный телефон в кредит
Помощь в погашении ипотечного кредита от государства

Как оформить кредит на карту кукуруза
Оренбург взять кредит без справок
Банк ренессанс кредит в челябинске адреса телефоны
Кредит наличными без справок и поручителей райффайзенбанк
Хоум кредит ставрополь карла маркса телефон

Imprimir

  ипотека сбербанк красноярск калькулятор без первоначального взноса
Enviado por: Davidjeday - 07-21-2017, 06:52 PM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень трудно, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.

Займы на карту сбербанка 20000 рублей
Займы на короткий срок проценты
Кредит под залог загородного дома сбербанк
Ипотека без первого взноса ростов на дону
Деньги в долг не выходя из дома

Рассчитать кредит в совкомбанке калькулятор онлайн
Сбербанк кредит 200000 на 3 года
Хоум кредит телефон санкт петербурга
Займ денег курск
Займы во владимире с плохой кредитной историей

Ренессанс банк оплата кредита онлайн с карты
Быстрый кредит в москве без справок
Экспресс кредит под залог
Займы в ухте на банковский счет онлайн
Кредит с открытыми просрочками за откат

Деньги взаймы смоленск
Займ 1500 на карту
Регион займ жуковский
Кредитные отношения регулируются кредитным договором
Банк ренессанс кредит в череповце адрес

Imprimir

  взять кредит в мусульманском банке
Enviado por: Davidjeday - 07-21-2017, 05:58 PM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует очень серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень трудно, поскольку существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.

Займ без кредитной истории онлайн на киви
Структуру кредитной организации банка
Экспресс займ на банковский счет
Срочная помощь в оформления кредита
Яндекс транспорт онлайн нижний новгород

Узнать решение по кредиту онлайн
Процент кредита в сбербанке 2015
Ипотека кредит европа банк калькулятор
Мигкредит займ на карту
Взять кредит с плохой кредитной историей 2015

Кредит с любой кредитной историей
Хоум кредит новосибирск телефон горячей линии
Кредит европа банк фото
Карта сбербанка кредит моментум как получить
Перевод с тинькофф на тинькофф

Кредитная ставка втб 24 на потребительский кредит
Взять кредит на 15 дней
Юникредит банк санкт петербург адреса филиалов
Система онлайн займы на карту кукуруза
Дб ао хоум кредит банк

Imprimir

  программа ипотека от рексона отзывы
Enviado por: Davidjeday - 07-21-2017, 04:39 PM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались тут таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Джилли авто в кредит без первоначального взноса
Как узнать долг по кредитному договору
Кредит под залог садового участка
Должники по кредиту хоум кредит
Кредит наличными без справок и без поручителей наличными

Военная ипотека в серпухове
Хоум кредит вклады в валюте
Деньги на карту онлайн займы на карту
Деньги в залог недвижимости
Автокредит с плохой кредитной историей под залог

Дать заявку на кредит во все банки
Дом нижний новгород кредит
Денежный кредит наличными без справки о доходах
Вива деньги официальный сайт брянск
Честное слово деньги на карту

Деньги займ за недвижимость
Платинум банк взять кредит без справок
Можно ли оплатить счет кредитной картой сбербанка
Недостатки кредитной карты сбербанка
Получить займ онлайн на карту срочно без отказа по телефону

Imprimir

  рефинансировать кредит в беларуси
Enviado por: Davidjeday - 07-21-2017, 11:09 AM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно тяжело, так как существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе потому, что это резко понижает их опасности. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отрешается обслуживать собственный долг, то банк изымает «квадратные метры». Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков 1-ый взносЖелая оперативно возвратить собственные средства, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, лишь если часть цены квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита вначале была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества средств. Беря во внимание сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность начального взноса для банков сейчас чрезвычайно велика. Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам сейчас относятся с большей настороженностью. Ежели возможный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в неприятном случае он накопил бы средства на начальный взнос). Обстоятельств тому может быть две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы слишком малы. Обе ситуации очень нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году фактически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в данной для нас роли либо отложить получение кредита. Даже ежели таковой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет больших значений. Чем можно заменить первоначальный взнос Для выплаты части цены квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два метода того, как получить ипотеку без начального взноса: предоставление дополнительного залога, внедрение материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? До боли просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты начального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит возможно окажется дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога употреблять к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке. Банки чрезвычайно часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, приобрести небольшую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – полностью вероятный вариант. Минусов у таковых кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не неважно какая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилище, и залоговое, процентная нагрузка на все 100% цены приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особенное начисление денег на счет семьи при рождении двух малышей. Раз в год эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают издержать их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита либо начального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответственный сертификат в Пенсионном фонде. Для этого нужны такие документы: доказательство заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении средств. Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного контракта и контракта на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда будет нужно получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет средства банку-кредитору. Неувязка использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких критериях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, случается так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки. Данная схема подразумевает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его употребляют для уплаты начального взноса). При поступлении денег 2-ой кредит погашается. Планируя издержки по ипотеке, необходимо учитывать расходы на сервис второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор различных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно помогли мастера ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Киров срочно займу денег
Кредит в томске без справок
Сбербанк горячая линия по кредитам телефон
Банк открытие ипотека материнский капитал
Взять микрозайм с 18 лет

Взять кредит в кургане онлайн
Получить кредит под материнский капитал
Подать заявку на кредит в сбербанк россии
Онлайн заявка на кредит пенсионерам в россельхозбанке
Можно ли отменить перевод денег с карты на карту сбербанк

Ипотека без первоначального взноса альметьевск
Отзывы кредитных доноров в казани
Какие банки выдают кредиты наличными
Деньги под залог дома в алматы
Деньги даром займ

Займы на длительный срок в москве
Займ в волгограде с 18 лет
Взять кредит онлайн киев на карту
Электронный кошелек киви регистрация
Приора универсал в кредит

Imprimir

  где взять кредит под мат капитал
Enviado por: Davidjeday - 07-21-2017, 10:24 AM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Образец договора на кредитную карту
Ипотека в новокузнецке без первоначального взноса
Где выгодная ипотека на вторичное жилье
Как можно рефинансировать кредит в сбербанке
Быстрый займ под недвижимость иркутск

Самый меньший процент по кредиту в банке
Почта для сотрудников банка хоум кредит
Можно ли брать кредит в тинькофф банке
Взять займ в омске с 18 лет
Онлайн заявка кредит волга экспресс банк

Ревизия кредитов и займов
Частные займы вконтакте в москве под расписку
Деньги мигом нижнекамск
Деньги будут займы владимир
Запсибкомбанк кредит с плохой историей

Взять быстро кредит наличными без справок
Деньги на дом барнаул телефон
Ренессанс кредит банк история
Моментальный кредит на киви кошелек
Быстрый займ денег в спб

Imprimir

  отп банк не плачу кредит отзывы
Enviado por: Davidjeday - 07-21-2017, 04:59 AM - Foro: Consultas generales - Sin respuestas

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – очень трудно, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
Можно ли взять ипотеку без начального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе поэтому, что это резко понижает их опасности. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Ежели заемщик отрешается обслуживать собственный долг, то банк изымает «квадратные метры». Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно возвратить собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с неким дисконтом. Покрыть всю задолженность получится, только ежели часть цены квартиры оплачена заемщиком сходу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег. Учитывая сравнимо низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность начального взноса для банков на данный момент чрезвычайно велика. Денежные потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных ранцев банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Причин тому быть может две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы слишком малы. Обе ситуации крайне нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в данной для нас роли либо отложить получение кредита. Даже ежели таковой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений. Чем можно поменять начальный взнос Для выплаты части цены квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два метода того, как получить ипотеку без первоначального взноса: предоставление доп залога, внедрение материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, иной (ломбардный) – для оплаты начального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке. Банки чрезвычайно часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» исключительно в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в неприятном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, приобрести небольшую и дешевенькую квартиру под залог большой и дорогой – вполне возможный вариант. Минусов у таковых кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа может быть принята не неважно какая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое, процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении 2-ух деток. Раз в год эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита либо начального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопросец, как взять ипотеку без первоначального взноса, захотит применять материнский капитал, то ему будет нужно получить соответственный сертификат в Пенсионном фонде. Для этого нужны такие документы: подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении денег. Копия сертификата передается в банк. Опосля подписания ипотечного контракта и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда будет нужно получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору. Неувязка использования материнского капитала в том, что на запрос, может быть ли получение займа на таких условиях, различные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает увеличение процентной ставки. Данная схема подразумевает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, необходимо учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор различных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно помогли мастера ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».

Способы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или других профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Продажа ооо с оборотами для кредита
Займ под расписку от частного лица волжский
Прописка в курске за деньги
Почта банк тула кредитные карты
Кредитное бюро кредит онлайн телефон

Экономика финансы и кредит учебный план
Бинбанк процентная ставка по кредиту
Возьму деньги в долг в смоленске
Займ на карту сбербанка с плохой кредитной историей
Займ под залог квартиры в калининграде

Кредиты доставка карты на дом
Новочеркасск банк взять кредит
Займу деньги в ставрополе у частного лица
Займы онлайн моментально с плохой кредитной историей
Все о займы под материнский капитал тюмень

Займ на комендантском
Сколько идет перевод с карты втб на карту втб
Процентные ставки кредитов народного банка
В займы или взаймы
Займ денег на карту кукуруза онлайн

Imprimir